IPTU

Kas yra IPTU:

IPTU yra nuosavybės mokesčio ir miesto teritorinio mokesčio akronimas, kuris yra Brazilijos mokestis, mokamas iš žmonių, turinčių urbanistinį nekilnojamąjį turtą, pvz., Butą, komercinę patalpą, namą ar kitą nuosavybės tipą urbanizuotame regione.

IPTU yra įtraukta į Federalinę Konstituciją ir tarnauja tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims. Visas IPTU režimas taikomas Nacionaliniam mokesčių kodeksui (CTN), kuris yra 1966 m. Spalio 25 d. Įstatymu Nr.

Pagrindinis IPTU tikslas iš esmės yra fiskalinis, ty gauti finansinius išteklius Vyriausybei, tačiau taip pat gali būti priemonė kontroliuoti nekilnojamojo turto kainas.

Jei nuosavybė neturi jokio tipo pastato, žemės savininkai turėtų mokėti tik vadinamąjį miesto teritorinį mokestį.

Žmonės, kurie negyvena mieste, bet kaimo vietovėse taip pat moka mokesčius, ITR, o tai reiškia kaimo teritorinį mokestį .

Kaip „miesto teritorija“, pagal įstatymą vietovė suprantama kaip gyventojams siūlomų pagrindinių sąlygų rinkinys: vandens tiekimas, kanalizacija, viešoji apšvietimo sistema, pradinė mokykla ir sveikatos klinika a. maksimalus trijų kilometrų atstumas ir šaligatvis su plūdiniais vandens vamzdžiais.

Kai kuriose valstybėse, dažniausiai mažiausiose, pagrindinis lėšų šaltinis yra IPTU. IPTU apskaičiavimo pagrindas yra turto vertė, kurią ji moka, pinigine verte ir pinigais. IPTU apskaičiavimo kursą nustato kiekvienos savivaldybės įstatymų leidėjas ir gali skirtis priklausomai nuo valstybės.

Kai kurie veiksniai, turintys įtakos apskaičiuojant turto IPTU vertę, yra: žemės dydis, jo vieta, pastatyto ploto dydis ir kvalifikacija, kurią sudaro šios konstrukcijos apdailos kokybė.

Žr. Kvadratinių metrų ir venalinės vertės reikšmes.

IPTU taip pat turi labai svarbią socialinę funkciją, kuria siekiama užkirsti kelią, kad savininkai netinkamai naudotųsi didelėmis savybėmis, nes, įrodžius, kad turtas nėra tinkamai naudojamas, vyriausybė gali padidinti IPTU. su kuriais savininkai parduoda turtą ir taip tampa produktyvūs.

Taip pat žiūrėkite: IPVA reikšmė.