Usucapião

Kas yra Usucapião:

„Usucapião“ - tai teisė, kurią pilietis įgyja dėl kilnojamojo ir nekilnojamojo turto turėjimo dėl tam tikro laiko naudojimo .

Kad ši teisė būtų pripažinta, būtina, kad būtų laikomasi tam tikrų įstatyme nustatytų sąlygų, ypač Civilinio kodekso ir Brazilijos Konstitucijos.

Pagrindinės prielaidos įsigyti turtą yra: kilnojamojo ar nekilnojamojo turto laikymas tam tikrą laiką, o nuosavybė yra nepertraukiama ir taiki.

Naudojimo būdai

Brazilijos teisės aktai numato penkis nekilnojamojo turto atšaukimo tipus :

Paprastas Usucapião

Jam būdinga savininkė taikiai ir neprieštaraujant savininkui ir priklauso nuo teisingo vardo ir sąžiningumo.

Tokiu atveju nuosavybę turi apibūdinti šie veiksniai:

• Tai buvo rami ir rami;
• Nepertraukiamas (nuolat);
• Nėra savininko prieštaravimo;
• Per dešimt metų ar ilgiau.

Tačiau šis laikotarpis gali būti sumažintas nuo dešimties iki penkerių metų, kai yra įrodymų, kad savininkas įsigijo turtą brangiai, o registracija vėliau buvo atšaukta ir jei:

• Savininkas investavo į ekonominį ir socialinį turtą;
• Valdytojas sudarė nuosavybę kaip savo įprastą gyvenamąją vietą.

Neeilinis Usucapião

Sąžiningo vardo ar sąžiningumo nepriklausomumas. Jam būdinga nuosavybė, kuri atsiranda su savininko dvasia, be smurto ir opozicijos, buvo nepertraukiamas ir trunka 15 metų ar ilgiau.

Terminas gali būti nuo 15 iki 10 metų, jei savininkas sudarė nuosavybę kaip savo įprastą adresą arba jei jis yra gaminančių darbų.

Ypatingas naudojimas

Jis gali būti miesto, individualus ar kolektyvinis arba kaimo;

Visose šiose sąlygose prielaidos yra tokios pačios, o turėjimas turi būti vykdomas taikiai; nepertraukiamas; be savininko prieštaravimo ir už penkerių metų ar ilgesnį laikotarpį.

Atskiruose miesto miestuose nekilnojamasis turtas turi būti iki 250 kvadratinių metrų ploto, o savininkas turi būti naudojęsis savo namus ar savo šeimą. Tokiu atveju teisingas pavadinimas nėra būtinas ir laikomasi sąžiningumo. Tačiau valdytojas negali turėti kitų, kaimo ar miesto savybių.

Kolektyvinis miesto modalumas labai panašus į individualų miestą, nes nekilnojamojo turto plotas bus didesnis nei 250 kvadratinių metrų, o kiekvienam savininkui prilygstantis plotas turi būti identifikuojamas.

Specialios kaimo vietovių naudojimo atveju jį gali įsigyti asmuo, kuris:

• neturite kaimo ar miesto nekilnojamojo turto;
• valdo turtą taip, tarsi jis būtų savininkas penkerius ar daugiau metų be pertraukos ir be savininko ginčo;
• jei turto plotas neviršija 50 hektarų;
• jei gyvenate nuosavybėje arba uždirbate savo gyvenimą per savo darbą ar šeimą. Šiuo atveju manoma, kad sąžiningumas yra teisingas, o teisingo pavadinimo nereikia.

Nekilnojamasis turtas Usucapião

Būtent tuomet, kai asmuo gali pridėti savo pirmtakų turtą, ar ateityje jis bus taikomas ir naudojimui.

Šeimos panaudojimas

Nuo 2011 m. Birželio 16 d. Įsigaliojo įstatymas, kuris nurodo naują „usucapião“ modalumą: pažįstamą „usucapião“ .

Pagal 1240-A straipsnį sutuoktinis gali įsigyti narkotikų, jeigu:

• apleistas asmuo neturi kito turto arba anksčiau turėjo įstatymą;
• liko nuosavybėn dvejus metus be pertraukos ir be buvusio draugo prieštaravimo;
• Turtas turi iki 250 kvadratinių metrų.

Šiuo būdu - taip pat vadinamu „ usucapião“ atsisakant namų - atsisakymas turėtų būti savanoriškas ir be pateisinimo, nes asmuo, kuris ketina naudoti „usucapir“, turėtų įrodyti, kad tai įvyko.

Prašymą dėl šeimos kanibalizmo gali paprašyti tik atskiri arba atsisakę po straipsnio sukūrimo asmenys.

Taip pat žiūrėkite: Prekių susvetimėjimo prasmę.